3747-3753 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Prime location in a dynamic and rapidly developing area -- Ontario Street East. Mixed-use (commercial and residential), pedestrian-friendly atmosphere, close to transportation and services. A well-managed building with an excellent occupancy history. Property Details: Mixed-use building (residential and commercial). Total number of units: 22, including 3 commercial spaces and 19 residential units: 18 x 1½ and 1 x 3½. Gross income: $338,080.00. Sole owner for several years; selling as part of a portfolio liquidation. Very well-maintained building. Stable and reliable tenants.
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine
évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte
(commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière,
proximité des transports et services. Un immeuble bien géré
avec un excellent historique d'occupation.
Détails de la propriété :
Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)
Nombre total d'unités : 22
3 locaux commerciaux
19 logements résidentiels :
18 x 1½
1 x 3½
Revenu brut effectif : 338 080 $
Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans
le cadre de la liquidation d'un parc immobilier
Immeuble très bien entretenu
Locataires stables et fiables
Gestion rigoureuse en place
Potentiel pour investisseurs :
Immeuble 95 % occupé
1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation
Excellente opportunité d'optimisation : possibilité
d'augmenter le loyer à la valeur marchande
Locaux commerciaux avec bons baux
Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir
à court terme
Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les
locataires
- Land evaluation
- 613 100 $
- Building evaluation
- 2 055 400 $
- Total
- 2 668 500 $
- Insurance
- 17 456 $
- Other
- 6 000 $
- Maintenance / Repairment
- 11 000 $
- Energy cost
- 27 618 $
- Municipal Taxes (2026)
- 33 659 $
- School taxes (2025)
- 1 821 $
- Total
- 97 554 $