Résidentiel
#302 430 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield
Nouvel immeuble de luxe de 4 étages avec 43 unités de location modernes, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield, au 430 Boulevard du Bord de l'Eau. Ce bien offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de tranquillité, à proximité de divers services et commodités. Toutes les unités comprennent 1 stationnement intérieur, 1 casier, la climatisation, internet et 4 appareils électroménagers. L'immeuble dispose d'une salle de sport, de caméras de surveillance et de l'option d'ajouter une borne de recharge pour véhicules électriques. Occupation immédiate. D'autres unités 4 1/2 et 5 1/2 sont également disp
Conditions de location:
1.Réparations des appareils électroménagers:À compter du 1er août 2026, les réparations des appareils électroménagers seront à la charge du locataire si celui-ci choisit de les faire réparer.Si le coût de la réparation est jugé trop élevé et que le locataire décide de ne pas procéder,il doit en informer le locateur par écrit. Dans ce cas,le locateur retirera l'appareil défectueux du logement et celui-ci ne sera pas remplacé.
2.Le locataire doit maintenir une assurance responsabilité civile (assurance locataire)d'un montant de 1 000 000$ pendant toute la durée du bail.Une preuve d'assurance doit être fournie avant l'occupation.
3. Le logement est strictement non-fumeur.Il est interdit d'y fumer des cigarettes,cigares,vapoter,de consommer du cannabis (marijuana)ou toute autre forme de fumée.La consommation de cannabis n'est pas permise,même pour des raisons médicales.Cette règle s'applique au locataire et à tous les visiteurs.
4. Les Chats et petits chiens (maximum 20 lb) peuvent être permis,sous réserve de l'approbation du locateur.
5. Le locataire ne peut pas peindre,modifier ou rénover le logement sans l'autorisation écrite du locateur.Aucune installation ni modification de l'extérieur de l'immeuble n'est permise sans cette autorisation écrite.
6. Il est strictement interdit de planter ou de cultiver du cannabis(marijuana)dans le logement.
7. Le locataire n'a pas accès au jardin.
8. Le locataire doit effectuer une vérification complète de son dossier de crédit auprès d'Oligny Thibodeau,à ses propres frais (une par locataire).Les résultats de la vérification de crédit doivent être jugés acceptables par le locateur.Le locataire doit également fournir une preuve valide d'emploi et de revenu.Le locateur peut accepter une vérification de crédit équivalente s'il la juge satisfaisante.
9. La locations d'Airbnb est strictement interdite. Aucune sous-location n'est permise sans l'autorisation écrite du locateur.
10. La durée minimale du bail est d'un (1)an ou +
11. Le logement est un 4½ avec 1½ salles de bains,d'environ 1030 pi²(bruts),selon les plans de l'entrepreneur (propriétaire).
12. Le loyer doit être payé par prélèvement automatique le 1er jour de chaque mois.Le formulaire de prélèvement automatique sera rempli lors de la signature du bail. Le premier mois de loyer est exigible à la signature du bail.Le bail sera signé électroniquement et révisé avec le courtier inscripteur avant son exécution.
13. Place de stationnement intérieure supplémentaire peut être disponible à un coût additionnel de 125 $/mois,sous réserve de la confirmation du locateur en raison d'une disponibilité limitée.
14. Toutes les puces d'accès de sécurité doivent être retournées à la fin du bail. Les puces perdues ou endommagées seront remplacées aux frais du locataire.
15. Des prises pour recharge de véhicule peuvent être installées, frais supplémentaires possibles selon confirmation du locateur.